Bên cạnh giá cả, pháp lý, thì vị trí thông qua yếu tố thời tiết cũng rất quan trọng khi tìm mua bất động sản.Có nên xây nhà vào mùa mưa không? Đây là câu hỏi của nhiều chủ đầu tư đang có ý định xây nhà. Rất nhiều người có quan niệm cho rằng chọn thời điểm xây nhà thì đã có các thầy phong thuỷ lo. Tuy nhiên, đó là một quan điểm sai lầm, chọn thời điểm thích hợp để làm nhà là do chính bạn quyết định.
05 LƯU Ý KHI MUA NHÀ ĐẤT VÀO MÙA MƯA!
1. Lưu ý thông tin các tuyến đường ngập nặng: nghe có vẻ rất buồn cười nhưng việc lưu ý những thông tin ngập nước lại giúp ích rất nhiều cho người mua nhà vào mùa mưa.
Việc theo dõi các tuyến đường thường xuyên ngập nặng giúp tránh tình huống dở khóc dở cười khi chọn mua nhà. Trong bảng tiêu chí mua nhà thì đây là tiêu chí bắt buộc khi mùa mưa ngập sắp đến.
2. Đi xem nhà lúc có triều cường hoặc sau khi trời mưa: để tận mắt chứng kiến bất động sản sắp mua có bị ngập hay không. Điều này là vô cùng quan trọng để nghiên cứu khu vực mình muốn mua.
3. Hỏi hàng xóm: ngay cả khi đi xem nhà vào lúc trời khô ráo, cũng cần hỏi thăm hàng xóm, người xung quanh tham khảo xem căn nhà có bị ngập vào mùa mưa hay không. Những đánh giá và cảm nhận thực sự của người dân sống tại khu vực đó là nguồn thông tin đáng tin cậy để ra quyết định.
4. Quan sát mức nước trên chân tường các nhà ở khu vực đó: thường tại những khu vực có ngập kéo dài, chân tường của các căn nhà xung quanh sẽ đóng rêu hình thành một vệt rất khó có thể che giấu. Quan sát kỹ một chút sẽ giúp người mua tránh được nhiều rắc rối về sau.
5. Chú ý cốt nền nhà: nếu nhiều căn nhà kế cận có chiều cao nền nhà cao thấp khác nhau, nhiều khả năng khu vực đó thường xuyên bị ngập. Cần hết sức lưu ý khi đi khảo sát.
Trên đây là 5 lưu ý hết sức quan trọng khi đi mua nhà trong mùa mưa dành cho người mua nhà. Nên “xem nhiều, mua ít” chứ đừng “xem ít, mua nhiều”.
CÓ NÊN XÂY DỰNG NHÀ VÀO MÙA MƯA?
Ưu điểm khi xây nhà vào mùa mưa
Theo nhiều ý kiến dựa trên chuyên môn của những nhà thiết kế và chuyên gia xây dựng, mùa mưa thường làm đất mềm hơn nên chúng ta sẽ dễ dàng gia cố nền móng, qua đó giúp căn nhà được vững chãi và chắc chắn hơn. Ngoài ra, vào mùa mưa thường nhiệt độ không khí sẽ xuống thấp và độ ẩm sẽ tăng lên, đây được xem là điều kiện lý tưởng để bê tông được vững chắc hơn. Trong khi đó nếu bạn xây nhà vào mùa khô thì bê tông sẽ nhanh khô hơn, keo không bám dính hết nên dễ bị nứt nẻ, độ bền không cao bằng.
Một ưu điểm nữa khi xây nhà vào mùa mưa đó là bạn sẽ tiết kiệm nước tưới bê tông sau khi đổ. Việc tưới nước nhằm tăng độ ẩm giúp bê tông chắc hơn. Mùa mưa cũng là thời điểm thích hợp để bạn dễ dàng kiểm tra phần ngói bị dột hay những phần tường bị thấm do lỗi thi công, việc sửa chữa và gia cố ngay từ đầu sẽ giúp căn nhà của bạn đẹp hơn, không bị chấp vá hay phải sơn sửa sau này.
Nhược điểm khi xây nhà vào mùa mưa
Một bất lợi dễ thấy nhất khi xây nhà vào mùa mưa đó là công nhân không làm việc được, do đó khoảng thời gian để hoàn tất việc thi công nhà sẽ bị tăng lên đáng kể, kéo theo đó là những chi phí phát sinh.
Ngoài ra, vào mùa mưa phần cát xây nhà thường không được sạch như mùa khô vì đất theo dòng chảy của nước sẽ bám vào chân đống cát, chưa kể nước mưa mang theo bụi bẩn cũng là một phần nguyên nhân làm cát bẩn.
Một số vật liệu bằng gỗ cũng rất dễ bị rạn nứt, hư hỏng vào mùa mưa. Chính vì thế bạn phải chủ động trong việc bảo vệ phần công trình đang xây dựng, tránh việc mưa bất ngờ làm hỏng phần đã thi công.
Một số lời khuyên khi xây nhà vào mùa mưa
– Vào mùa mưa, bạn cần bảo quản thật kỹ các bao xi măng và tuyệt đối tránh bị thấm nước. Kho chứa vật liệu xây dựng phải khô ráo, sạch sẽ, có tường bao và mái che đàng hoàng.
– Đối với một số nhà làm mái bằng bê tông nên lợp thêm mái tôn lên trên nữa. Vì lợp mái tôn sẽ có độ dốc cho nước chảy, không bị ứ động trên sàn mái bằng bê tông.
– Màu sơn thì bạn nên chọn những loại sơn có khả năng chống thấm tốt nhất.
– Tất cả vật tư và thiết bị xây dựng phải được đặt cách mặt đất và có lớp kê, được che phủ cẩn thận.
– Thường xuyên kiểm tra công trình, kiểm tra các vật liệu xây dựng.
Xây nhà vào mùa nào cũng có những ưu điểm và nhược điểm, hy vọng với bài viết hữu ích mà Rever cung cấp này, bạn sẽ đưa ra cho mình một quyết định chính xác và an toàn nhất. Chúc các bạn thành công!
