Chuộng đất nền là tâm lý lâu đời của người Việt. Song sự gia tăng giá quá nóng của thị phần này cũng đặt ra lo ngại về bong bóng cục bộ.
Theo các chuyên gia phân tích, việc đầu tư đất nền của khách hàng chủ yếu là việc ăn chênh giá. Điều này có thể tạo ra nhiều rủi ro nghiêm trọng cho thị trường, nhất là sự tồn đọng vốn từ một loại hình sản phẩm không tạo ra giá trị gia tăng.
4. Nguồn vốn ngân hàng đổ nhiều vào bất động sản
Từ thời điểm cuối năm 2018, Ngân hàng Nhà nước đã có chính sách rà phanh tín dụng vào thị trường bất động sản. Tuy nhiên, các chuyên gia kinh tế vẫn cho rằng, vốn của ngân hàng đã và đang đổ quá lớn vào bất động sản. Lo ngại về một kịch bản năm 2009 sẽ lặp lại khi ngân hàng phải đối mặt với nợ xấu quá lớn.
TS. Nguyễn Trí Hiếu, chuyên gia tài chính trong nhiều cuộc hội thảo đã cho rằng, ngân hàng cần phải giảm bớt vốn đổ vào bất động sản bởi nếu tín hiệu xấu xảy ra thì hệ lụy đổ vỡ toàn bộ của nền kinh tế là rất lớn.
5. Loạn dự án ma
Chấn động nhất của bức tranh bất động sản thời gian qua đó là tình trạng dự án ma tràn lan, điển hình là vụ Alibaba.
Hệ lụy của sự việc này chính là mất niềm tin trên thị trường. Điều này còn đặt ra lỗ hổng về mặt pháp lý trong việc quản lý cũng như đăng tải thông tin quảng cáo trên thị trường.
